La variation du prix de l'immobilier a-t-elle un effet sur le nombre des naissances ? Deux économistes de l'université du Maryland ont démontré qu'aux Etats-Unis une hausse de 10% du prix des maisons induit, toutes choses égales par ailleurs, une augmentation de 4% du taux de fécondité dans les foyers déjà propriétaires, et une diminution de 1% de ce même taux au sein des familles locataires. A l'inverse, la chute du prix de l'immobilier est corrélée avec un déclin de la natalité dans l'ensemble de la population.
En France, les démographes ont été surpris de voir le nombre des naissances augmenter avec la baisse du pouvoir d'achat engendré par la crise. Ce phénomène contre-intuitif n'a jusqu'à présent reçu aucune explication probante. Peut-être est-il, de ce côté-ci de l'Atlantique aussi, lié à la hausse constante du prix du m2 ?
Jean-Jacques Salomon