« Appart’hôtels ». Cette nouvelle forme d’hébergement connaît une forte progression depuis quelques années. Mais ses marges bénéficiaires sont-elles supérieures ou inférieures à celles de l’hôtellerie traditionnelle ?

• Réponse : supérieures

• Entre 2007 et 2009, le nombre d’appart’hôtels disponibles en France a progressé d’un tiers, atteignant le niveau 39 000.

• A mi-chemin entre la chambre d’hôtel et la location d’appartement, ce type d’hébergement est aujourd’hui apprécié, notamment par la clientèle d’affaires.

• Pour les clients, l’appart’hôtel revient 20 à 30% moins cher qu’une chambre d’hôtel de catégorie équivalente.

• Pour le propriétaire, l’appart’hôtel présente l’avantage d’induire des charges d’exploitation, notamment de personnel d’accueil, de service et d’entretien, près de deux fois inférieures à celles d’un établissement hôtelier traditionnel.

• Compte tenu des séjours de longue durée d’une partie de la clientèle, les taux d’occupation des appart’hôtels sont supérieurs de plus de 10% à ceux observés dans les hôtels classiques.

• Au total, les appart’hôtels affichent une rentabilité nette qui peut dépasser 10% du chiffre d’affaires, une performance notablement supérieure à celle de la plupart des autres établissements.

• Grâce à leur positionnement,  les appart’hôtels ont limité à 5% la baisse de leur taux d’occupation depuis le début de la crise, un niveau dont se féliciteraient certains hôteliers bien établis !

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